LA NUEVA POLITICA HABITACIONAL

La Nueva Política Habitacional, implementada por el Gobierno de la Presidenta Michelle Bachelet, busca aumentar la cobertura habitacional, con énfasis en viviendas de mejor calidad, más dignas y que fortalezcan la vida de barrio.

Se apunta a disminuir el déficit de viviendas, focalizar el trabajo en las familias que viven en pobreza, mejorar el estándar y los procesos de diseño y construcción de las viviendas, y promover la integración social, procurando soluciones habitacionales insertas en barrios y ciudades.

Esta Nueva Política Habitacional está dirigida a los sectores de más bajos recursos, aumentando, por ejemplo, la superficie de las viviendas sociales y revirtiendo la segregación social en la ciudad. También ayuda a los sectores medios que necesitan del apoyo del Estado para alcanzar su vivienda propia.

Los Subsidios que contempla la Nueva Politica Habitacional son:

I.- Adquisición de Vivienda;

1.- Fondo Solidario de Vivienda en sus dos modalidades, Tramo 1 y Tramo 2

El Tramo 1:

Consiste en adquirir una vivienda social casi gratis, es decir, teniendo un ahorro de solo 10 UF, el Gobierno estrega a las familias más pobres 570 UF ($ 12.000.000.- aproximadamente). Las viviendas pueden ser nuevas o usadas, y pueden estar ubicadas en cualquier parte del país, independiente del lugar (región) que vive el postulante.

Los que postulan son: casados, covivientes, solter@s jef@s de familia. En el caso que las personas sean solas, pueden postular; Adulto Mayor 60 años, decendiente indigena, discapacitados, Viud@, y del Informe Valech. Esto es valido también para el Tramo 2.

El Tramo 2:

Consiste en adquirir una vivienda social teneindo un ahorro de 30 UF, y el subsidio será de 420 UF. El valor de la vivienda no puede superar el Avaluo Fiscal de 650 UF.

Para la Clase media

2.- Subsidio Habitacional DS 40

a) Subsidio General Titulo 1

Junto al ahorro para la vivienda y a un crédito o mutuo hipotecario optativo, permite adquirir o construir en sitio propio, una vivienda económica (de hasta 140 m2), nueva o usada, urbana o rural, cuyo precio no supere las 1.000 UF.

El monto del subsidio dependerá de la ubicación de la Región, pero para la Región Metropolitana es de 200 UF (Fue de 90 UF, y la Presidenta la más que dobló).

b) Subsidio de Interés Territorial Titulo 2

Junto al ahorro para la vivienda y a un crédito o mutuo hipotecario optativo, permite comprar una vivienda económica (hasta 140 m2), cuyo precio no supere las 2000 UF, generada del reciclaje o rehabilitación de un inmueble construido antes del 31 de julio de 1959 y ubicado en una Zona de Conservación Histórica o de un inmueble que haya sido declarado de conservación histórica, que cuente con la autorización de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo. Del reciclaje o rehabilitación de dicho inmueble debe obtenerse dos o más viviendas.

3.- Subsidio DS 04

“Programa extraordinario de vivienda”
Es muy similar al Tramo 2 del Fondo Solidario de Vivienda, con la diferencia que en este caso no requiere puntaje de la Ficha de Protección Social.

Las viviendas son absolutamente nuevas, y puede requerir el listado de los lugares donde se ejecutan estos proyectos.

El valor maximo de la vivienda es de 950 UF, subsidio es de 420 UF, y el ahorro es de 30 UF.

Las promesas se cumplen, esa ha sido la cultura etica y de responsabilidad de los Gobiernos de la Concertación. Pero falta más aún, falta en cumplir promesas, falta en corregir errores, falta en incluir nuevas medidas favorables a Chile.

Beneficios para deudores Habitacionales

Más de 92 mil familias inician proceso de condonación de deudas

(Buscar en www.minvu.cl -
Beneficos para deudores habitacionales

Cada deudor recibirá en su domicilio carta oficial del Ministerio de Vivienda, de la misma forma en que reciben sus cupones para pagar los dividendos.
Allí se les informará en detalle de su situación para salir definitivamente de la cartera hipotecaria.

Las medidas anunciadas el 21 de mayo pasado por la Presidenta de la República, Michelle Bachelet, permitirán a cerca de 92 mil familias terminar con sus deudas habitacionales y convertirse en propietarios.

La iniciativa contempla los siguientes beneficios:

Salida automática de la cartera para cerca de 25 mil deudores Serviu:
Propietarios de viviendas incorporadas en Catastro de Poblaciones con Problemas de Construcción , del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de julio 2005.
Deudores de créditos originados hasta diciembre de 1977 y,
Deudores cuyo saldo de deuda no sea superior a 15 UF.

Salida de la cartera previo copago, para cerca de 67 mil deudores Serviu y Serviu Banca :

Las familias que han pagado más del 50% del crédito original, caducarán el total de su deuda, previo pago de 12 UF.

Las familias que han pagado menos del 50% del crédito original y se encuentren al día en el pago de sus dividendos, caducarán el total de su deuda previo pago de 18 UF.
Las familias que hayan pagado menos del 50% del crédito original y se encuentren en mora en el pago de sus dividendos, caducarán el total de su deuda, previo pago de 24 UF.

DATOS DE INTERÉS:
Las medidas de condonación de deuda no tienen costo para los beneficiados.
El correo llegará a los domicilios de la misma forma que reciben actualmente el cupón para pagar sus dividendos.
La carta que se enviará a las casi 92 mil familias beneficiadas es el único documento oficial que le permitirá conocer las medidas que lo favorecerán.

4.- Subsidio Programa Protección al Patrimonio Familiar

El subsidio es para Mejoramiento del Entorno (barrial), Mejoramiento de la Vivienda, y Ampliación de la Vivienda.

Está destinado a personas propietarias o asignatarias de una vivienda de carácter social o cuyo valor de tasación no supere las 650 UF, construida por el Estado o por el sector privado, con o sin subsidio habitacional y localizadas en zonas rurales o urbanas.

El Subsidio contiene tres Titulos:

Titulo 1:

Mejoramiento del Entorno; Para postular se requiere un Ahorro 1 UF, y el Subsidio 12 UF por postulante. Mayor información en minvu.cl, o en su Municipalidad respectiva.

Titulo 2:

Mejoramiento de la Vivienda; Para postular se requiere un Ahorro 3 UF, y el Subsidio es de 55 UF. Mayor información en minvu.cl, o en su Municipalidad respectiva.

Titulo 3:

Ampliación de la Vivienda; Para postular se requiere un Ahorro 5 UF, y el Subsidio es de 100 UF. Para mayor información en minvu.cl, o en su Municipalidad respectiva.